Vous avez demandé à un expert technique du bâtiment, ou à un expert immobilier, de venir chez vous. Que va-t-il faire exactement ? Comment va se dérouler l’expertise ?
L’expert intervient en général très rapidement.
- Soit parce que vous êtes confronté à un problème (sinistre, malfaçon…), qu’il importe de résoudre au plus vite.
- Soit parce vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien, et que votre décision dépend de l’expertise.
L’expert passe en revue
- votre bien (ou éventuellement le bien que vous envisagez d’acheter)
- et tous les équipements sur lesquels vous souhaitez un avis :
- la construction (fondation, murs, toiture, fenêtres…),
- le second oeuvre (électricité, plomberie…)
- les finitions (peintures…)
- l’évacuation des eaux pluviales (en cas d’humidité ou de fissures)
- mais aussi le chauffage (électrique, gaz, solaire…),
- la piscine,
- le portail automatique,
- le forage…
Il demande et vérifie pour vous
- les caractéristiques des sols (par exemple auprès du BRGM)
- les études techniques,
- les certificats et normes de construction,
- les garanties décennales
- les devis que vous avez signés
- les plans du constructeur…
Il vous explique sa démarche et ses conclusions. Si un bon expert doit est évidemment un bon technicien, il se doit aussi d’être un bon pédagogue. Son objectif est que vous ayez compris d’où vient le problème, et quelles solutions s’offrent à vous pour le régler.
Il vous fournit, selon vos souhaits (et votre budget),
- soit un rapport écrit, comportant ou non des photos,
- soit un ensemble d’appréciations ou de conseils oraux.
Il reste à vos côtés, aussi longtemps que vous le souhaitez. Il peut ainsi vous aider
- à faire valoir vos intérêts auprès des entreprises en cas de malfaçon
- à trouver une entreprise qui effectuera les travaux en cas de sinistre
- à argumenter face au vendeur / à l’acquéreur…
Contactez-nous.
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