Combien coûte une expertise ?



Un sinistre dans le bâtiment ? Une malfaçon ? Une estimation immobilière ? Si une expertise sérieuse et honnête a un coût, elle vous fait aussi gagner de l’argent !



Combien coûte une expertise ?


Le coût d’une expertise est toujours très modique,

par rapport à la sérénité et à la sécurité qu’elle garantit.

Le coût d’une expertise est très variable. Il peut aller d’une petite centaine d’euros à beaucoup plus. Chaque problème est unique, chaque maison, chaque appartement est unique. Les tarifs sont donc à chaque fois différents.

En général, le prix d’une expertise sérieuse, réalisée par un expert agréé et assermenté qui doit examiner la totalité d’une maison, varie de 500€ à 2000€. Bien entendu, il s’agit là d’une indication : le prix dépend

  • du bâtiment à expertiser (maison/ appartement, surface, nombre d’étages…),
  • des installations à vérifier (chauffage, piscine, toiture..)
  • de la prestation demandée (expertise avant achat, sinistre ou malfaçon, accompagnement travaux, réception d’ouvrage…)
  • de la difficulté de l’expertise et des procédures à mettre en oeuvre
  • de la rédaction ou non d’un rapport circonstancié.

Un expert agréé, assermenté, est un professionnel. Il dispose de qualifications reconnues, de formations régulières pour tenir ses compétences à jour, d’un encadrement légal. Une expertise moins chère risque de n’être pas reconnue. Elle ne vous fera pas gagner d’argent !

Enfin, est-il besoin de le dire, méfiez-vous des personnes ou des cabinets qui se sont auto-proclamés « experts », voire qui vous proposent de travailler « sans facture »… Eh oui, il en existe, en particulier dans le sud…  Quel crédit apporter à un « expert » dont les compétences n’ont pas été reconnues, ou qui travaille avec malhonnêteté ?



C’est vous qui choisissez le prix de votre expertise :

Vous définissez avec l’expert vos besoins précis, en fonction de votre problème  :

  • estimation du prix d’un bien immobilier
  • avis technique sur une maison ou un appartement avant achat
  • établissement des responsabilités en cas de sinistre ou malfaçon
  • estimation du coût d’une remise en état
  • examen des devis
  • accompagnement lors des visites de chantier
  • présence lors de la visite finale
  • rédaction des « réserves »
  • etc.


Vous choisissez les prestations dont vous avez besoin :

  • à partir de la prestation de base (visite d’expertise + conseils), vous ajoutez, selon vos besoins,
  • la rédaction d’un rapport d’une à deux pages constatant les nuisances dont souffre votre bien immobilier,
  • ou la rédaction d’un rapport détaillé (jusqu’à 20 pages), comprenant des photos, mentionnant les manquements, les normes non respectées, les atteintes à la sécurité ou à la pérennité du bien, établissant les responsabilités, préconisant les solutions et chiffrant les travaux à réaliser pour régler les problèmes
  • les frais kilométriques au-delà de 30 km de Montpellier
  • etc.

A partir des souhaits que vous exprimez, l’expert vous propose un devis.


Comment se déroule ensuite l’intervention de l’expert ?



 

Une expertise sérieuse vous fait gagner de l’argent.

Avant d’acheter une maison ou un appartement,

une expertise vous apporte la sérénité d’avoir fait un bon choix, pour un coût très modique par rapport au prix du bien .

Par exemple, pour une maison individuelle de 85 m2 située à Montpellier, construite en 1990, et mise en vente à 325 000 €, le prix d’une expertise commence à 500 €, ce qui représente seulement 0,15% du prix d’achat !

Voir l’exemple d’une expertise qui a permis d’éviter un mauvais achat.

Un expert immobilier sur Montpellier et sa région vous accompagne dans votre projet !

Lorsque vous constatez un problème sur votre bien immobilier,

l’expertise d’un sinistre peut vous permettre d’économiser sur le montant des travaux à réaliser, d’obtenir un juste prix sur les devis, et d’examiner ce que peut rembourser l’assurance…

Elle peut vous permettre de régler un conflit à l’amiable, et vous éviter le coût d’un procès et son issue hasardeuse.

Lorsque vous entreprenez des travaux ou la construction de votre maison,

un expert en construction peut vous accompagner à chaque étape du chantier, vérifier les devis, suivre le travail des entreprises, pointer les problèmes. Attentif aux points clés d’une construction, il vous évite les soucis et les coûts des délais et prestations supplémentaires. Il vous permet d’éviter les problèmes qui ne manqueraient pas de se poser par la suite.



JM Expertise

vous dépêche un expert agréé par l’OFIB, inscrit sur la liste des experts judiciaires de la Cour d’Appel de Montpellier.

Basé à Montpellier et dans un village autour de Castries, il intervient principalement dans l’Hérault et le Gard, mais aussi au-delà, pour tout ce qui concerne le bâtiment et l’immobilier.



Contactez-nous.

JM Expertise

​1 rue Canton, 34 090 Montpellier, France

​www.jmexpertise.com

Tél : 06 87 75 52 78

Mail : contact(Replace this parenthesis with the @ sign)jmexpertise.com

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